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資産運用

東京のオフィス不動産は買いか?2か月連続で空室率改善

本日の内容 東京の不動産については、賃料下落フェーズにあります。 しかし空室率はやや上げ止まり感も見られます。 本日は東京のオフィスビルの空室率や賃料動向を分析して、今後どうなるかを考えます。 本稿により、東京のオ...
資産運用

億リーマンが絶対しない2つのこと

本日の内容 本日も、大江英樹氏の著書「となりの億り人 サラリーマンでも「資産1億円」」を読んだ書評です。 昨日は、億リーマンが共通して行う3つの習慣について投稿しました。 本日は、億リーマンが決してしない2つ...
資産運用

億リーマンの3つの習慣

本日の内容 大江英樹氏の著書「となりの億り人 サラリーマンでも「資産1億円」」を読んだ書評です。 1億円以上の金融資産を持つ世帯は30世帯に1世帯程度存在し、実はあなたの同僚も億リーマンかもしれません。 彼らが共通して行...
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資産運用

FRB量的縮小で株価は10%下落する?

本日の内容 ・FRBは今夏にもバランスシートの量的縮小を開始する可能性。 ・その場合一時的に株価下落は考えられるが、継続的に株価が下落する可能性は低い。 ・株価の動きは読めないため対策は以下の通り。  ①長期的な成...
資産運用

REITは買いか?

足元の動き 足元のJ-REIT指数は夏場の2,200Pから10%程度下落した2,000P程度となっています。 平均配当利回りは約3.7%程度です。 10月に記録した1,984Pを守れるかがポイントですね。 指数が下...
資産運用

大学ファンドで高配当株の時代が到来!

高配当株が上昇傾向 高配当株の上昇が目立ってきていますね。 日本、アメリカともに高配当株が上昇しています。 足元の数カ月で10%程度上げています。 FRBの引き締め観測が強まる中、PERの高いグロース株からPERの...
資産運用

高配当ETFのHDV、VYM購入

足元の相場 足元では、米国長期金利上昇からグロースからバリューへの資金循環が起きていますね。 昨日も投稿しましたが、長期金利は一旦落ち着きそうです。 しかし未だ上昇余地はあることから、今のうちにグロースからバリューへと資...
資産運用

米国株は下げ止まりか?高配当ETFは上昇!

昨日の動き 昨日のNASDAQはややプラスで終わりました。またNYダウやS&P500は小幅に下落しました。 NASDAQには出来高の上昇とともに、長い下ヒゲが生じたために、一旦の下げどまりに見えます。 またS&a...
経済

夫婦年金13万円時代がやってくる!

年金月額13万円時代とは 本投稿は、森永卓郎氏の「長生き地獄 資産尽き、狂ったマネープランへの処方箋」(角川新書)を読んでの感想です。 2019年の年金財政検証では、経済成長や高齢者の労働参加率等の推移を勘案し、楽観的なケース...
資産運用

アメリカ株はバブルではない!

市場の3つの誤解 昨日の楽天証券の新春講演会において、堀古氏が講演されていました。その内容がとても参考になりました。 堀古氏によれば、市場は以下の3つの誤解をしているといいます。 市場の誤解①:FRBが金融引き締めをした...
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