祝!J-REIT上昇

資産運用

足元の動き

足元のJ-REITの動きは、遂に100日移動平均線をうわ抜けしそうになってきています。

また、もう少しで25日移動平均線が50日移動平均線を上回るゴールデンクロスが発生しそうです。

そういう展開となれば、J-REITも本格的に再浮上する可能性はありそうです。

上げの要因

上げの要因は、昨日については何と言っても、日銀の連続指値オペでしょう。

日銀は、日本国債10年物を金利0.25%で無制限に買い取るとの意向を再度示し、実際に応札もあったようです。

これにより、当面J-REITは資金調達環境が良好な状況が続きそうです。

また大学ファンドによる買いや、地銀勢による買いもあるのかもしれません。

ただこれらは、新年度となる4月から本格化すると考えられ、その点からはまだ上昇する可能性もありそうです。

少なくとも、地銀勢の米国金利上昇による外国債券損だしに伴うJ-REIT売りは一服したと思われます。

今後は

日銀の政策が今は上昇要因となっています。

しかし、それは逆に日銀の政策が変更されれば、下げ要因となることを意味します。

現に、岸田政権はアベノミクスを修正しようとする意思が見え隠れします。

ただし、金融政策を変更するとしても、既に金融緩和の規模があまりにも巨大であり、大幅な金融政策の変更は難しいとも思われます

いずれにしても、今後も政府や日銀の姿勢、地銀や外国人の出方に目を配りながら、投資していきます。

Where there is a will, there is a way!

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