セミリタイアの礎となる経済的基盤の運営状況を報告。
資産運用 東京のオフィス不動産は買いか？2か月連続で空室率改善
本日の内容
東京の不動産については、賃料下落フェーズにあります。
しかし空室率はやや上げ止まり感も見られます。
本日は東京のオフィスビルの空室率や賃料動向を分析して、今後どうなるかを考えます。
本稿により、東京のオ...
資産運用 億リーマンが絶対しない2つのこと
本日の内容
本日も、大江英樹氏の著書「となりの億り人 サラリーマンでも「資産1億円」」を読んだ書評です。
昨日は、億リーマンが共通して行う３つの習慣について投稿しました。
本日は、億リーマンが決してしない２つ...
資産運用 億リーマンの３つの習慣
本日の内容
大江英樹氏の著書「となりの億り人 サラリーマンでも「資産1億円」」を読んだ書評です。
1億円以上の金融資産を持つ世帯は30世帯に1世帯程度存在し、実はあなたの同僚も億リーマンかもしれません。
彼らが共通して行...
資産運用 FRB量的縮小で株価は10％下落する？
本日の内容
・FRBは今夏にもバランスシートの量的縮小を開始する可能性。
・その場合一時的に株価下落は考えられるが、継続的に株価が下落する可能性は低い。
・株価の動きは読めないため対策は以下の通り。
①長期的な成...
資産運用 REITは買いか？
足元の動き
足元のJ-REIT指数は夏場の2,200Pから10％程度下落した2,000P程度となっています。
平均配当利回りは約3.7％程度です。
10月に記録した1,984Pを守れるかがポイントですね。
指数が下...
資産運用 大学ファンドで高配当株の時代が到来！
高配当株が上昇傾向
高配当株の上昇が目立ってきていますね。
日本、アメリカともに高配当株が上昇しています。
足元の数カ月で10％程度上げています。
FRBの引き締め観測が強まる中、PERの高いグロース株からPERの...
資産運用 高配当ETFのHDV、VYM購入
足元の相場
足元では、米国長期金利上昇からグロースからバリューへの資金循環が起きていますね。
昨日も投稿しましたが、長期金利は一旦落ち着きそうです。
しかし未だ上昇余地はあることから、今のうちにグロースからバリューへと資...
資産運用 米国株は下げ止まりか？高配当ETFは上昇！
昨日の動き
昨日のNASDAQはややプラスで終わりました。またNYダウやS&P500は小幅に下落しました。
NASDAQには出来高の上昇とともに、長い下ヒゲが生じたために、一旦の下げどまりに見えます。
またS&a...
資産運用 アメリカ株はバブルではない！
市場の3つの誤解
昨日の楽天証券の新春講演会において、堀古氏が講演されていました。その内容がとても参考になりました。
堀古氏によれば、市場は以下の3つの誤解をしているといいます。
市場の誤解①：FRBが金融引き締めをした...
資産運用 アマゾン、アドビ、グーグル売却か？
米国グロース株の動き
ナスダックは以下の様な右肩下がりの嫌なチャートになっています。
足元での金利上昇が要因でしょう。
そうすれば高PER株の多いナスダックは厳しくなりますね。
またコロナ禍の底値からは約2.5倍と...